Vi har genomfört ett helt skötselår med löpande trädgårdsskötsel och fastighetsskötsel åt en bostadsrättsförening i Hässelby strand i Hässelby. Uppdraget omfattade tre gårdar med gräsytor, perennplanteringar, häckar och ett mindre antal prydnadsträd, samt lekytor och gångstråk. I fastighetsskötseln ingick veckovisa ronderingar av entréer, belysning, soprum och gemensamma utrymmen, enklare reparationer och planerade säsongsinsatser. Målet var att ge föreningen en jämn och förutsägbar skötselnivå över året, med dokumentation som underlag för styrelsens uppföljning. Som beställare får du tydliga rutiner och fasta kontaktvägar, vilket gör det enkelt att styra önskad standard och snabbt hantera avvikelser.
Gräset klipptes maj till september med klipphöjd 45 millimeter, vid torrperioder höjdes till 55 millimeter för att minska slitage. Kanter trimmades vid varje tillfälle och gångar borstades rena. Häckar av spirea och liguster klipptes i juni och i slutet av augusti, perennrabatter rensades mekaniskt och täcktes med bark på cirka 50 millimeter för att dämpa ogräs och bevara fukt. På hårdgjorda ytor kombinerades mekanisk rensning med hetvatten vid behov. Gräsytor fick en vårgödsling med pelleterat naturgödsel, cirka 3 kilo per 100 kvadratmeter, samt en toppdressning i maj med en 70 och 30 blandning av sand och jord. Enstaka ojämnheter jämnades med dressand 0 till 8 millimeter. Droppbevattning användes i utsatta planteringar och kördes tidigt på morgonen för att spara vatten. Löv togs upp i oktober och november, materialet transporterades till lokal återvinning och föreningens kompostram.
I fastighetsskötseln ingick måndagsronder med funktionskontroll av ytterbelysning, öppningsbarhet i portar och lås, samt plockstädning av gårdar och entrézoner. Ljuskällor byttes vid behov och soprum högtryckstvättades en gång per månad med alkaliskt rengöringsmedel. Hängrännor och dagvattenbrunnar rensades i april och oktober. Under vinterperiod sandades gångar med kross 2 till 6 millimeter och vid isiga partier användes saltlake punktvis. Lekutrustning genomgick visuell kontroll varannan vecka och mindre åtgärder som att justera upphängningar och byta slitna skruvar utfördes direkt. Mindre snickerier, som byte av enstaka staketbrädor och åtdragning av beslag, hanterades löpande. Alla besök loggades i ett protokoll med foton, gräshöjd kontrollerades stickprovsvis och en månadsrapport skickades till styrelsen med åtgärder och planerade insatser. Felanmälningar från boende togs emot digitalt och prioriterades enligt överenskommen rutin, något som ger dig tydlighet om status och nästa steg.
Om du vill säkra en strukturerad trädgårds och fastighetsskötsel för din förening i Hässelby strand, hör av dig så tar vi fram en årsplan anpassad till gårdarnas förutsättningar.
